Manovra 2027, cedolare secca al 5% sul canone concordato e all'1% per gli under 35

Nella legge di bilancio 2027 approvata dal Consiglio dei ministri il 28 ottobre 2026 c'è un intervento sugli affitti: la cedolare secca sui contratti a canone concordato scende dal 10% al 5%, e all'1% quando l'inquilino è un giovane fino a 35 anni. Lo ha annunciato la presidente del Consiglio Giorgia Meloni nella conferenza stampa al termine della riunione.

Cosa prevede il testo approvato dal governo

Per i contratti di affitto a canone concordato l'aliquota della cedolare secca, oggi al 10%, verrebbe dimezzata al 5%. Se il proprietario affitta con canone concordato a un inquilino che non ha più di 35 anni, l'aliquota scenderebbe all'1%.

Per la prima volta la cedolare secca verrebbe estesa anche agli immobili commerciali, con un'aliquota del 21%.

Perché interessa coppie e giovani

L'aliquota ridotta riguarda il proprietario che dà in affitto la casa, non l'inquilino: chi paga il canone non riceve uno sconto diretto. La misura punta però sui contratti a canone concordato e, con l'aliquota all'1%, su quelli firmati con i più giovani. Per le coppie under 35 che cercano la prima casa in affitto, l'effetto concreto dipenderà da quanti proprietari sceglieranno questo tipo di contratto e dall'andamento del mercato nelle singole città.

Non è ancora legge

Le nuove aliquote fanno parte di un disegno di legge che deve ancora essere esaminato e votato dal Parlamento, dove il testo potrà essere modificato. Fino all'approvazione definitiva della legge di bilancio restano valide le regole attuali. Chi sta per firmare o rinnovare un contratto può chiedere informazioni aggiornate a un CAF, a un'associazione di inquilini o di proprietari, o a un professionista di fiducia.

Fonti: LaPresse · Adnkronos · Avvenire