Ecobonus 2027, nella manovra un tetto unico di spesa da 96.000 euro

La manovra 2027 presentata dal governo cambia le regole dell'ecobonus, la detrazione per i lavori di efficienza energetica sulla casa: dal 2027 tutte le spese di questo tipo sulla stessa unità immobiliare rientrerebbero in un unico tetto di 96.000 euro, al posto dei limiti separati previsti oggi per ogni tipo di intervento. Le aliquote restano quelle attuali, ma il testo è ancora una proposta all'esame del Parlamento.

Cosa cambia per chi ristruttura

Nel nuovo plafond confluirebbero lavori diversi, come la sostituzione di finestre e infissi, il cappotto termico, la coibentazione di pareti e coperture, le schermature solari e i climatizzatori a pompa di calore che rispettano i requisiti tecnici. Chi usa gran parte del tetto per un solo intervento avrebbe meno margine per gli altri: spendendo 70.000 euro per il cappotto, per esempio, resterebbero 26.000 euro agevolabili. Per i lavori che proseguono interventi iniziati negli anni precedenti, nel calcolo si conterebbero anche le spese già detratte.

Aliquote e condomini

Restano confermate la detrazione del 50% per l'abitazione principale, quando a pagare è il proprietario o il titolare di un diritto reale di godimento, e quella del 36% negli altri casi, comprese le seconde case. Per le parti comuni dei condomini il limite sarebbe di 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità dell'edificio: in un palazzo di dieci appartamenti, 400.000 euro.

Il bonus ristrutturazioni resta una detrazione separata, con un proprio massimale di 96.000 euro per unità immobiliare. I due bonus possono essere usati per lavori diversi, ma non due volte per la stessa spesa. Non compare invece nel testo l'ipotesi, discussa nelle settimane scorse, di riportare al 65% la detrazione per alcuni interventi energetici.

Cosa fare adesso

Chi sta programmando lavori per il 2027 può tenere conto del nuovo tetto, sapendo però che la legge di bilancio va approvata entro il 31 dicembre e che durante l'esame alla Camera e al Senato il testo può cambiare. Per il proprio caso conviene farsi seguire da un tecnico e da un CAF o un commercialista.

Fonti: Sky TG24 · Fanpage · Edilportale